Votre conciergerie grandit. Elle repose encore trop sur vous.
Un accompagnement de dirigeants pour structurer, reprendre le contrôle et construire une conciergerie qui tourne sans vous — avec des opérateurs qui gèrent 700+ logements en direct.
Gratuit · Résultat immédiat · Sans engagement
Vos journées passent à éteindre des incendies que vous n'avez pas allumés.
Vos chiffres sont « à peu près » justes, et personne ne sait vraiment ce que rapporte un logement.
Partir une semaine en vacances est devenu théorique.
Vous avez créé une entreprise, et vous y occupez le poste le plus opérationnel.
Si ce n'est pas votre quotidien, cette page n'est pas pour vous.
Le passif
Nous ne vendons pas une méthode. Nous vous montrons la nôtre, celle qu'on utilise tous les jours.
Nous avons créé le groupe en 2022. Depuis, nous avons racheté et restructuré une dizaine de conciergeries, audité plus de 500 dossiers, et nous opérons aujourd'hui 700+ logements en direct sur 5 marques.
Ce qu'on a acheté, c'était presque toujours la même chose : du chiffre d'affaires sans marge, des propriétaires mal suivis et un dirigeant devenu le goulot d'étranglement de sa propre entreprise. Ce qu'on a mis en place, ce sont des comptes lisibles, des procédures écrites, des contrats solides et un suivi propriétaire industrialisé. Ce que ça a produit : des structures qui tournent sans nous, et une marge qu'on va chercher là où elle se perd.
Des opérateurs actifs, pas des consultants : on travaille sur vos chiffres comme on travaille sur les nôtres.
Léo-Paul
Structuration, finance et rentabilité
Sébastien
Opérations et croissance
Marie
Relation propriétaires
Mathilde
Coordination terrain
Ce que vous allez gagner
Trois chantiers, travaillés sur vos chiffres réels. Pas sur des cas d'école.
Finance & rentabilité
Vous ressortez avec votre P&L au clair, votre vrai seuil de rentabilité par logement, et une fiscalité et une TVA remises d'aplomb. Vous savez, au centime, ce que vous gagnez.
Process & opérationnel
Tout ce qui repose sur vous est cartographié, écrit et confié à quelqu'un d'autre. Votre semaine type change de forme dès le mois suivant.
Croissance
Vous repartez avec un plan d'acquisition de propriétaires, un positionnement qui vous distingue, et un plan à 12 mois chiffré que vous pouvez exécuter seul.
Léo-Paul — pourquoi le forfait ménage est le premier endroit où la marge disparaît.
La boîte à outils du groupe
Vous ne repartez pas avec des notes. Vous repartez avec nos outils.
Ce sont les documents et les logiciels que le groupe utilise en interne. Vous les récupérez tels quels, à votre marque.
01
Nos mandats de gestion
Les contrats que nous utilisons sur nos propres marques, rédigés et éprouvés sur des centaines de logements. Vous ne repartez pas avec un modèle trouvé en ligne : vous repartez avec le nôtre.
02
Le générateur de bilans mensuels propriétaires
Un rapport brandé à votre marque, généré en quelques minutes au lieu d'une soirée par mois. C'est le document qui fait qu'un propriétaire reste — et un propriétaire conservé vaut plus qu'un nouveau signé.
Reversé au propriétaire
4 280 €
03
Le générateur d'audits
Deux formats : l'audit flash d'une page pour ouvrir une conversation avec un propriétaire, et l'audit de rentabilité complet de cinq pages pour poser noir sur blanc ce que rapporte réellement un logement.
04
L'outil de facturation en ligne automatique
Les factures partent seules, au bon moment, avec les bons montants. Des heures récupérées chaque mois et plus une seule ligne oubliée en fin d'année.
05
Nos process et scripts prêts à déployer
Ménage, check-in, litiges, prospection, relances : ce qui repose encore dans votre tête devient un document que quelqu'un d'autre peut exécuter à votre place.
Étude de cas · AU DODO
90 000 € par an d'écart, sans un seul logement de plus.
Avant
−2 500 €
par mois de fuite invisible
Après
+5 000 €
de bénéfice réel, dirigeant rémunéré
Écart
90 000 €
sur douze mois
Le point de départ. Une conciergerie qui tournait, un chiffre d'affaires correct, un dirigeant persuadé de gagner de l'argent. En reprenant les chiffres ligne à ligne, le compte n'y était pas : le forfait ménage ne couvrait pas son coût réel, la refacturation était mal traitée, et la rémunération du dirigeant n'apparaissait nulle part dans le calcul.
Ce qu'on a mis en place. Refonte de la grille tarifaire et du traitement de la refacturation, remise à plat de la TVA, procédures écrites pour l'opérationnel, et un bilan mensuel propriétaire automatisé pour sécuriser le portefeuille pendant le changement de prix.
Le résultat. Aucun propriétaire perdu, une structure qui dégage un vrai bénéfice après rémunération du dirigeant, et surtout des chiffres que le dirigeant lit lui-même chaque mois.
Sébastien — ce que coûtent réellement les cotisations quand on structure mal son modèle.
Le Cercle — ce qui se passe concrètement pendant les trois jours à Lyon.
Nathan Joostens, après être passé par Le Cercle :
Les deux formats
Le même travail, deux façons de le mener.
Immersion 3 jours à Lyon
Six opérateurs maximum, trois jours pleins sur vos données réelles, repas inclus. On sort de la salle avec vos documents refaits, pas avec une liste de choses à faire.
Suivi continu 3 mois en visio
Le même programme étalé sur trois mois, à distance, pour ceux qui ne peuvent pas bloquer trois jours d'affilée aujourd'hui.
Prochaine immersion — 3 confirmés · 3 places restantes
La garantie
Résultats, ou intégralement remboursé.
Un contrat rédigé par notre avocat, signé avant l'immersion, avec vos objectifs écrits noir sur blanc. Ils ne sont pas atteints : vous êtes remboursé intégralement.
Pourquoi on peut se le permettre : on travaille sur vos chiffres réels, et on n'a jamais vu une conciergerie sans marge à récupérer. Le risque, on le prend à votre place.
Dans six mois, au même endroit, avec la même fatigue.
La marge perdue chaque mois ne revient pas. Elle est perdue pour de bon, et elle se cumule.
La vraie question n'est pas le prix : un seul propriétaire conservé rembourse l'accompagnement.
Questions fréquentes
Non. C'est même souvent le meilleur moment : la structure est encore assez souple pour être réorganisée, et assez grande pour que chaque point de marge récupéré se voie tout de suite.
Deux minutes pour savoir où vous en êtes.
Gratuit, résultat immédiat, et on vous dit honnêtement si Le Cercle est adapté à votre situation. On préfère six bons profils que six places remplies.